Warszawa: NOHO ONE - pierwsza taka inwestycja w Europie. Więcej niż "premium"

Większość nowych inwestycji (w najlepszych lokalizacjach, zaprojektowanych przez uznane pracownie) określanych jest mianem "premium". Ale czy naprawdę adres czy użyte materiały wciąż definiują ekskluzywność nieruchomości? Przyjrzyjmy się dokładniej NOHO ONE, która prawdopodobnie jest pierwszą, tak kompleksową i dopracowaną inwestycją tego typu w Europie.

NOHO ONE powstaje na pięciohekatarowej działce, na której znajdowały się Zakłady Farmaceutyczne Polfa (róg Karolkowej i Prostej). To wyjątkowa lokalizacja. Okolice Ronda Daszyńskiego to najbardziej dynamicznie rozwijająca się część Warszawy. Powstanie tu otwarty, nowoczesny i przede wszystkim kompleksowo zaplanowany kwartał miasta, z ciekawie zaprojektowanymi apartamentowcami, usługami w parterach i mnóstwem zieleni.  Za masterplan odpowiada uznana pracownia BBGK Architekci.

NOHO ONE - spokojna, elegancka, ponadczasowa architektura

Architekci pracowali nad tym projektem ponad 3 lata. Kompleks NOHO ONE składający się z ośmiu budynków został zaprojektowany bazując na koncepcji High Ring, według której NOHO ONE pełni rolę spoiwa, harmonijnie łącząc tkankę
miejską wokół Ronda Daszyńskiego w jedną całość. Więcej o tej koncepcji przeczytacie tu>>.

Oprócz apartamentowców, w parterach których znajdą się lokale handlowe, usługowe i gastronomiczne (ich właścicielem będzie NOHO, a co za tym idzie to deweloper wybiera najemców), powstaną tu m.in. miejski plac, nowa ulica, rondo, skwery, place zabaw, wybiegi dla psów i duży park dla mieszkańców. Być może to właśnie tu powstanie luskusowa ulica handlowa, podobna do Ulicy Paryskiej w Pradze czy mediolańskiej Via Montenapoleone? Rafał Kula, prezes i współzałożyciel NOHO Investment, zapowiada jednak, że nie będzie tu tylko kosmicznie drogich restauracji czy butików. Ma być to miejsce, które żyje i przyciąga mieszkańców stolicy.

„Współczesne rozumienie luksusu zmienia się z krzykliwego przepychu w kierunku wyrafinowanego spokoju i elegancji – stworzenie takiego miejsca wymagało wielu miesięcy prac koncepcyjnych, dbałości o szczegóły i przemyślanego zestawienia materiałów” – mówi Wojciech Kotecki, współzałożyciel i wspólnik pracowni BBGK Architekci.

W pierwszym etapie powstaną 3 budynki od strony 19. Dzielnicy. Znajdzie się w nich łącznie 280 apartamentów, w metrażach od 43 m kw. po penthousy o powierzchni ponad 400 m kw., których wysokość zaczyna się od 3 metrów. Apartamenty znajdujące się na piętrach 1- 5 są oferowane w pełnym wykończeniu. Wybór kolorystyki, frontów mebli kuchennych czy podłóg przypomina konfiguracje auta. Mieszkania te będą miały ogromne przeszklenia, co gwarantuje dobre doświetlenie wnętrz. Na piętrach 6-8 w kaskadowej części bryły znajdą się większe apartamenty (oferowane są one w standardzie deweloperskim). Będą to "wille w mieście" z rozległymi zielonymi tarasami. Oddzielone zostaną od reszty budynku wyraźnymi gzymsami. Tak samo wydzielone zostaną partery komercyjne. Średnia cena za metr kwadratowy wykończonego apartamentu to 50 000 zł. W tej inwestycji budowa poszczególnych etapów będzie przebiegała jednocześnie. Budynki w poszczególnych etapach będą różnić się architekturą, zachowując jednocześnie wspólne elementy (jak chociażby beton architektoniczny).  Co ciekawe, potencjał PUM dla tej inwestycji wynosił 120 tys m2. Zdecydowano się na 90 tys m2. Powstały budynki niższe (co za tym idzie lepiej doświetlone) i dodatkowe tereny zielone.

NOHO ONE: strefy dedykowane mieszkańcom

Co ważne, deweloper - NOHO Investment, przeznaczył ponad 1,5 tys. m2 na Strefy Lifestyle dedykowane mieszkańcom. Będą to przestrzenie zróżnicowane pod kątem funkcji – rodzinnych, towarzyskich, biznesowych. Znajdą się tu m.in. najnowocześniejsze siłownie ze strefami wolnych ciężarów, cardio i sprzętem światowej marki Technogym; sale do pilatesu, jogi (z profesjonalnym wyposażeniem Alo Yoga); pokoje klubowe połączone z przechowalnią win oraz strefą cygar; biblioteka; sale konferencyjne; coworkingi; sale zabaw dla dzieci; SPA ze strefami saun, masaży, prysznicami wrażeń oraz hammam; sale kinowe, symulator do gry w golfa, symulator jazdy samochodem wyścigowym; pokój muzyczny ze studiem do podcastów; pokoje gier; pokój majsterkowicza; myjnia dla psów oraz autorskie Car Spa. Na dachu jednego z budynku znajdzie się również kort do padla. Wszystkie pomieszczenia będą dostępne dla mieszkańców przez całą dobę. Będzie można je rezerwować przy pomocy autorskiej aplikacji. Aranżacja Strefy Lifestyle bazuje na najwyższej jakości materiałach, takich jak włoski kamień, fornir i stal, co nadaje wnętrzom współczesnego, a zarazem ciepłego charakteru. Za projekt odpowiada pracownia architektoniczna Yodezee.

Pierwszy etap NOHO ONE zostanie ukończony w drugiej połowie 2027 roku. Cała inwestycja ma być gotowa za 6-7 lat.