Upper One - wysokościowiec od Medusa Group

mat. prasowe05-01-2023 13:04

Przeszklona fasada stworzy pulsującą w rytm miasta pionową arterię. 34-kondygnacyjny biurowiec zaprojektowany przez pracownię Medusa Group powstanie w centrum Warszawy, u zbiegu ul. Grzybowskiej i Alei Jana Pawła II.

Upper One - wysokościowiec od Medusa Group

Upper One to pierwszy wysokościowiec w stolicy autorstwa Medusa Group. Pracownia przygotowała tu wcześniej takie projekty, jak: Akademeia High School i budynek hotelu Nobu, osiedle mieszkalne Stacja Wola, a także współtworzyła wnętrza Hali Koszyki.

Projektowanie budynków wysokościowych to odpowiedzialne i obarczone dużym ryzykiem zadanie, ponieważ takie obiekty nie ukrywają błędów ani złych decyzji. Widoczne z wielu punktów miasta oraz różnych perspektyw, realnie wpływają na jakość przestrzeni. Historia oraz doświadczenia innych krajów dowodzą, że wysokościowce – aby stały się ponadczasowe i ikoniczne – muszą być zarazem skromne i eleganckie.
zaznacza Łukasz Zagała, współwłaściciel Medusa Group.

Upper One zamknie widok południowej osi Alei Jana Pawła II, która stopniowo odgina się w kierunku północnym za Rondem ONZ. 135-metrowy biurowiec otoczony niższą zabudową, będzie widoczny z dużej odległości. W ramach tej samej inwestycji tuż obok powstanie również wysoki na 55 metrów hotel.

- Ukształtowaliśmy tarasową zabudowę, która od kulminacji w narożniku, gdzie zlokalizowany jest biurowiec, schodzi tarasami w kierunku niższych budynków i ulicy Jana Pawła II – tłumaczy Zagała.

Ścięta, nienachalna bryła ma ułatwić dostosowanie się obiektu do otoczenia, a także wędrówkę promieni światła do niższych przestrzeni. Usytuowanie obiektu na zamknięciu Alei Jana Pawła II i oddzielenie go od niższych budynków od strony Woli ulicą Ciepłą sprawia, że staje się wolno stojącym narożnikiem. Daleką inspiracją dla ukształtowania fasady były pierwsze narożne nowojorskie drapacze chmur z geometrycznymi fasadami w stylu art deco.

Różną funkcję nowych budynków ujawni odmienna artykulacja fasad. Budynek biurowy nawiąże do pobliskiego Q22, choć nie powtórzy tej samej szklanej elewacji. Wysokościowiec zapewni ten sam, wspaniały widok, a rozwiązania w nim zastosowane w istotny sposób ograniczą wpływ słońca. Najważniejszym z nich jest przysłonięcie najbardziej eksponowanej fasady południowej transparentnym szybem z widocznymi z zewnątrz poruszającymi się, podwójnymi windami. W skuteczny sposób ograniczy to penetrację słońca w przestrzeni biurowej.

Zaprojektowaliśmy zakrzywione, pionowe płaszczyzny fasady, które odbijają promienie słoneczne, unikając bezpośredniej ekspozycji na mocne światło dzienne. Załamane odbicia sąsiednich budynków i nieba mają nadać Upper One smukłości, ciekawa będzie także gra światła na asymetrycznych szybach.
zaznacza Zagała.

Odpowiednio dobrane zestawy szklane z elementami nieprzezroczystymi w pasach najbardziej narażonych na nasłonecznienie zapewnią możliwie niskie przegrzewanie się budynku. To sprawi, że fasada budynku stanie się oryginalna i zarazem najbardziej efektywna przy zachowaniu widoku i komfortu miejsc pracy.

Elewację Upper One ożywi ruch pięciu przeszklonych wind, które korespondować mają jednocześnie z panoramiczną windą zlokalizowaną w narożniku hotelu Westin Warsaw. Odsłonięte ciągi komunikacyjne ujawnią funkcję nowego budynku i „ożywią” go, pozwalając współgrać z pulsem miasta również po zmroku.

Zarówno od strony Alei Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej, jak i w wąskim atrium pomiędzy budynkami, w ich parterowej części, zlokalizowane będą usługi. Dzięki podzieleniu zabudowy na dwa osobne obiekty mieszkańcy zyskają piesze przejścia łączące Aleję Jana Pawła II z ul. Ciepłą i osiedlem za Żelazną Bramą. W ramach inwestycji planowana jest też zielona strefa odpoczynku w postaci parku kieszonkowego.

UPPER ONE BUDYNEK BIUROWY

● Lokalizacja: Warszawa, al. Jana Pawła II 23

● Architekci: MEDUSA GROUP + MHM: Łukasz Zagała, Przemo Łukasik, Florian Molzbichler, Sebastian Haselsteiner

● Współpraca autorska: Dawid Beil, Miłosława Niezgoda, Aleksandra Nowak, Marko Maric, Magdalena Tamoń – Będkowska, Monika Rychlicka – Borzechowska, Maciej Rudecki, Joanna Jakimiuk, Magdalena Cichosz, Katarzyna Bobrowska, Patrycja Stołtny – Sapko, Natalia Duczmal, Jacek Pisarczyk, Kamil Szołtysek, Michał Sokołowski, Aleksandra Mazur, Michał Laskowski, Mateusz Małecki, Michał Gawron, Damian Mikrut, Adil Krasniqi

● Konstrukcja: Buro Happold

● Instalacje: Buro Happold

● Projekt fasady: Studio Profil

● Inwestor: STRABAG Real Estate

● Generalny Wykonawca: STRABAG

● Powierzchnia biurowa: ok 35 900 m kw.

● Projekt: 2019 – 2022