Tak będzie wyglądać nowe osiedle TBS w Bielsku-Białej. Konkurs zwyciężyła pracownia Archistudio Studniarek + Pilinkiewicz

W Bielsku-Białej powstanie pierwsze w mieście zrównoważone osiedle wielorodzinne. Miejskie lokale z przeznaczeniem na wynajem wybuduje Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

Konkurs na projekt osiedla TBS w Bielsku-Białej: założenia

Konkurs na koncepcję osiedla ogłoszono latem 2023 roku. Według założeń w osiedlu miały stanąć 3-4 budynki, z 170-200 lokalami. Mieszkania miały mieć powierzchnię od 30 do 80 mkw. (najwięcej w przedziale 40-60 mkw.), w tym lokal użytkowy do 70 mkw. na sklep. W parterze jednego z budynków miała znaleźć się świetlica środowiskowa dla dzieci (ok. 130 mkw.) oraz klub seniora (ok. 200 mkw.). Każde mieszkanie miało posiadać komórkę lokatorską oraz balkon, taras lub ogródek. 

Osiedle ma być zespołem niskoenergetycznym, charakteryzującym się szerokim zastosowaniem rozwiązań proekologicznych i prospołecznych. Rekomendowane było m.in. zaprojektowanie zielonych dachów lub ścian, miejsca na retencjonowanie deszczówki do podlewania ogródków czy spłukiwanie toalet, ale też wysokiej jakości przestrzeni wspólnych, sprzyjających tworzeniu więzi sąsiedzkich oraz zapewniających poczucie komfortu i bezpieczeństwa mieszkańcom w różnym wieku.

Konkurs na projekt osiedla TBS w Bielsku-Białej: I nagroda

Pierwszą nagrodę zdobyło Archistudio Studniarek + Pilinkiewicz. Architekci zaproponowali prostą, współczesną formę obiektów, czytelną kompozycją przestrzenną i funkcjonalną całego osiedla, a przede wszystkim zadbali o ekonomiczne rozwiązania projektowe.

Zaproponowane rozwiązania architektoniczno-urbanistyczne (zabudowa gniazdowa usytuowana na polanach) znakomicie wykorzystują ukształtowanie terenu i dobrze wpisujące się w leśne otoczenie, m.in. poprzez zastosowanie naturalnych materiałów
elewacyjnych. Mieszkania, zlokalizowane w zieleni o charakterze parku leśnego, dają poczucie harmonii oraz naturalnych związków z przyrodą i krajobrazem.

Architekci zaprojektowali dwa typy budynków mieszkalnych: A o pięciu kondygnacjach nadziemnych i B o czterech kondygnacjach oraz ich lustrzane odbicia. Realizując ideę zielonego budownictwa, budynki mają zwartą bryłę, zbliżoną do sześcianu (zwarta forma jest optymalna ze względów na lepsze nasłonecznienie mieszkań oraz ze względów energetycznych budynku).

W całym osiedlu zaplanowano 223 miejsca parkingowe na terenie oraz w 55 w garażach indywidualnych, przyległych do kondygnacji podziemnej budynków. Nawierzchnię miejsc parkingowych zaprojektowano z wykorzystaniem geokraty z zielenią, uwzględniającej retencję wód opadowych.

Jury spodobało się też wykorzystanie przestrzeni dachów na ogród społeczny dla mieszkańców budynku, z grządkami podniesionymi dla prowadzenia upraw warzywnych, ziół i kwiatów. Tam też wydzielono przestrzeń z zadaszeniem dla wspólnych aktywności mieszkańców. Zadaszenie jest równocześnie konstrukcją wsporczą dla półprzeźroczystych paneli fotowoltaicznych. Taras na dachu jest dostępny z klatki schodowej i z windy, co czyni go dostępnym także dla osób niepełnosprawnych.

Konkurs na projekt osiedla TBS w Bielsku-Białej: II nagroda

Drugą nagrodę otrzymało biuro Simply Architekt Anna Drobczyk i Mateusz Witkowski. Koncepcja zakłada skoncentrowanie zabudowy w wokół placu w centralnej części działki, co przyczyni się do integracji sąsiedzkiej. Innowacyjne rozwiązanie parkingów (na obrzeżach osiedla) pozwoliło na uwolnienie terenów zielonych dostępnych dla mieszkańców.

Konkurs na projekt osiedla TBS w Bielsku-Białej: III nagroda

Trzecią nagrodę otrzymało biuro M.O.C. Architekci. Jury doceniło zaproponowane przez autorów ekspresyjne formy architektoniczne, dobrze wkomponowane w teren. Zwróciło też uwagę na czytelny układ urbanistyczny i łatwy schemat etapowania.