Renowacja zabytkowej kamienicy w centrum Katowic

Zbudowana około 1900 roku kamienica w narożu ulicy Kościuszki 33 oraz Żwirki i Wigury wznosi się na wysokość sześciu kondygnacji. Pierwotnie wyróżniała się kolorową fasadą, bogato zdobioną sztukateriami. Jej architekt pozostaje nieznany. Nietknięta przez działania wojenne kamienica straciła jednak swój wygląd w 1942 roku. Wtedy przebudowano parter, wprowadzając na jego poziomie nowy podział witryn sklepowych i usuwając w całości cenne detale architektoniczne. Wraz z upływem lat budynek ulegał dalszej dewastacji. Dopiero nowy właściciel postanowił przywrócić zabytkowi jego dawny blask.

Prace związane z rewaloryzacją kamienicy prowadzono z dbałością o każdy szczegół architektoniczny opisany przez zespół konserwatorski. Największym wyzwaniem dla architektów studia projektowego Archas Design było odtworzenie historycznej części parteru. W celu przywrócenia detali architektonicznych na elewacji zaprojektowali boniowanie nawiązujące do ocalałego fragmentu okładziny na jednej z bocznych ścian. Stalowe witryny zastąpiła nowa stolarka okienna z podziałem występującym na wyższych kondygnacjach, natomiast wejście do lokalu usługowego usytuowano - zgodnie z oryginalnym układem - w narożu budynku. Powyżej parteru prace skupiały się na odbudowie balkonów, zdobionych obramień okiennych i gzymsów.

Podziwiając odrestaurowaną na zewnątrz kamienicę, warto również zajrzeć do jej wnętrza. Za aranżację i dekoracje mieszkań studenckich Akademika Kościuszki 33 odpowiadał Szymon Wilczyński, który jest też projektantem. Z kolei adaptacja wnętrz była po stronie Archas Design.

Podczas prowadzonych badań stratygraficznych dokonano ciekawego odkrycia. W holu ujawniono dwie warstwy polichromii ornamentalnej. Pierwotna malatura jest oszczędna w formie i kolorystyce i prawdopodobnie powstała w czasie budowy kamienicy. Druga, o ornamentyce roślinnej, zdaje się mieć związek z późniejszym remontem, podczas którego zamontowano na ścianach złocone ramy wykonane w formie gipsowej sztukaterii. Artysta traktował powierzchnie płycin jako niezależne podobrazia. Zabezpieczone dziś dzieła zostaną odsłonięte po ich kompleksowej renowacji.

Na klatce schodowej zachowała się też oryginalna konstrukcja metalowych schodów policzkowych, z zabytkowymi płytkami ceramicznymi na spocznikach oraz drewnianymi balustradami. Wszystkie jej elementy zostały pieczołowicie odnowione.

Odrestaurowana kamienica posiada 1,6 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Na parterze znajdują się trzy lokale usługowe. Na trzech piętrach powstało sześć pięciopokojowych mieszkań studenckich. Na poddaszu zachowano oddzielne mieszkanie, a w piwnicy powstała rowerownia i sala ćwiczeń.