Przebudowa kamienicy z lat 30. w Katowicach Podlesiu. To projekt pracowni GIGAarchitekci

Projekt przebudowy prawie 100-letniej kamienicy z lat 30’ w centrum dzielnicy Katowice – Podlesie zakłada kompleksową modernizację istniejącego budynku. Inwestorzy – mieszkańcy Podlesia - kupując kamienicę chcieli zachować jej historyczny śląski charakter, dostosowując jednocześnie budynek do współczesnych standardów użytkowych i estetycznych. Ważnym aspektem dla Inwestorów była również próba zapoczątkowanie kierunku projektowego ogólnej poprawy wyglądu dzielnic Katowic, tak by najbliższe sąsiedztwo i centrum życia Podlesia stało się przyjemniejsze dla oka. Po projekt koncepcji przebudowy zgłosili się do mikołowskiej pracowni GIGAarchitekci. Sp.z o.o. ze Śląska.

Pierwotnie główną funkcję kamienicy z 1932 roku pełniła funkcja mieszkalna uzupełniona usługowym parterem z lokalem handlowym (warzywniakiem) dostępnym bezpośrednio od strony ulicy. W ramach podwórza na tyłach głównej bryły budynku znajdowały się towarzyszące budynki gospodarcze typu oficyna, stodoła. Sama działka przez długi okres czasu pozostawała niezagospodarowana i porośnięta wysokimi trawami.

Jednym z najtrudniejszych zadań projektowych było rozwiązanie kwestii związanej z zabudową gospodarczą na tyłach kamienicy tj. chaotycznie dobudowywane chlewiki nieużytkowanej od lat, w złym stanie technicznym. Projektanci po przeanalizowaniu istniejącej zabudowy wraz z Inwestorami zdecydowali się oczyścić zastaną zabudowę z niepotrzebnych naleciałości i tchnąć nowego ducha w nieużytkowane obiekty gospodarcze. Obiekty od lat nie spełniały już swojej pierwotnej funkcji, tak więc zasadne okazało się by wykorzystać je pod nową funkcję mieszkalną z bezpośrednim dostępem do części rekreacyjnej. Dzięki temu zabiegowi projektowemu mieszkańcy kamienicy zyskali atrakcyjne, niestandardowe rozwiązanie powiększające podstawową funkcję mieszkalną o część stricte rekreacyjną domu bezpośrednio połączoną z ogrodem i klimatycznym zadaszonym tarasem, wykorzystującym istniejące ceglane mury dawnej stodoły.

Ważnym aspektem projektowym dla projektantów jak i Inwestorów było jak najwierniejsze zachowanie istniejącej elewacji frontowej. Ceglana elewacja frontowa odnowiona zostanie z zachowaniem istniejącego układu okien. Cegła poddana konserwacji, a stolarka okienna wymieniona na nową, nawiązującą stylistycznie do oryginalnej. Projektowane przeszklenia powiększone z zachowaniem istniejących podziałów oraz linią istniejących gzymsów. Dodatkowo zaplanowano wymianę pulpitowego dachu kamienicy. Nadbudowane ściany zostaną wyrównane do wysokości attyki elewacji frontowej, a elewacje boczne i tylne docieplone, co poprawi komfort użytkowania budynku.

Budynek funkcjonalnie podzielony na dwie zasadnicze strefy: parter z częścią usługową, pozostała część budynku zaprojektowana jako część mieszkalna. Strefa wejściowa lokalu usługowego na parterze od strony ulicy zostanie uporządkowana i wyróżniona kolorystycznym wykończeniem elewacji parteru, płynnie przechodzącym w bramę wjazdową na teren posesji. Uniwersalny układ lokalu pozwoli na aranżację przestrzeni pod dowolną nieuciążliwą funkcję usługową. Lokal dodatkowo dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnością zwiększy jego dostępność. Pozostała część budynku zaprojektowana jako mieszkalna, z zaplanowanym wejściem głównym w miejscu istniejącego otworu drzwiowego w ramach elewacji wschodniej. Dostęp do części mieszkalnej na wyższych kondygnacjach możliwy bezpośrednio z istniejącej klatki schodowej, doświetlonej pionowym naświetlem. W tylnej części działki zaplanowano przebudowę istniejącej oficyny pod dodatkową funkcje mieszkalno-rekreacyjną, a stare ceglane mury dawnej stodoły zaadaptowano pod klimatyczną strefę zadaszonego tarasu rekreacyjnego.

Kolorystyka budynku utrzymana w jasnych naturalnych barwach z kontrastującą ceglaną fasadą frontową, uzupełniona o „cortenowe” akcenty kolorystyczne widoczne w charakterystycznych mocno wysuniętych balkonach, nawierzchniach tarasów, zadaszeniach oraz dla podkreślenia głównych stref wejściowych budynku. Drobne akcenty, takie jak cokół ogrodzenia frontowego i utwardzenie terenu zaplanowano z cegły w wiązaniu płytkowym, subtelnie nawiązują do reprezentacyjnej elewacji frontowej. Ceglany istniejący budynek zlokalizowany przy wschodniej granicy działki zaadaptowany na towarzyszące funkcji mieszkalnej pomieszczenie gospodarcze tj. przestrzeń na rowery, sprzęt ogrodowy, miejsce gromadzenia odpadów stałych.

Modernizacja kamienicy w Katowicach - Podlesiu jest doskonałym przykładem na to, jak można zachować zabytkowy charakter budynku, jednocześnie dostosowując go do współczesnych wymogów, dzięki którym kamienica zyska nowe życie. Projekt harmonijnie łączy zachowanie śląskiej historii budynku z nowoczesnymi rozwiązaniami funkcjonalnymi, tworząc spójne i komfortowe miejsce do życia oraz prowadzenia działalności usługowej. Mimo prostych zabiegów plastycznych, odnowiony budynek wybija się na tle otaczającej go zabudowy. Poprawa wyglądu niewielkich dzielnic sypialnianych Katowic, takich jak Podlesie, jest kluczowa dla tworzenia przyjemniejszych i bardziej estetycznych przestrzeni do życia naszego najbliższego sąsiedztwa. Mamy nadzieję, że zaproponowane działania projektowe, staną się atrakcyjną plombą w istniejącej tkance zabudowy centrum oraz katalizatorem do dalszych działach architektoniczno-urbanistycznych, dzięki którym uda się ją sukcesywnie, całościowo uporządkować i zrewitalizować o kolejne budynki.