Nowa, zielona siedziba PZU

Według danych Międzynarodowej Agencji Energetycznej, nawet do 40 proc. emisji CO₂ może generować niewydajne, energochłonne budownictwo. Dlatego zarówno przy projektowaniu, jak i budowie nowej siedziby PZU, wzięto pod uwagę zasady zrównoważonego rozwoju i oszczędności energii. PZU Park został uznany za najbardziej zielony budynek biurowy w Warszawie. W biurowcu mieści się wysoka na cztery kondygnacje ściana zieleni, a całą powierzchnię budynku pokrywa aż sześć tysięcy różnorodnych roślin. Według obliczeń projektantów wytwarzają one w ciągu jednej doby taką ilość tlenu, która wystarcza dla 150 osób. W budynku zamontowano też nowoczesne systemy wentylacji, wyposażonej w wysokiej jakości filtry, które dostarczają pracownikom więcej świeżego powietrza niż wymagają tego wyśrubowane normy ASHARE.

W trosce o komfort użytkowników

PZU, wybierając nowy budynek na swoją siedzibę, chciał stworzyć komfortową i ergonomiczną przestrzeń do pracy.

Pracownicy centrali PZU zyskali także rozwiązania znacznie ułatwiające ich pracę. Grzegorz Rosiak, dyrektor Biura Administracji PZU, podkreśla zalety zastosowania nowoczesnego systemu druku podążającego.

Podobnie było zresztą z nabiurkowymi telefonami. Ich miejsce zastąpiła aplikacja nabiurkowa, dzięki której znacząco zredukowaliśmy liczbę aparatów telefonicznych oraz ograniczyliśmy koszty zużycia energii. 

Dbałość o zdrowie

Nawilżacze mają zapewnić optymalną wilgotność powietrza i wraz z systemem filtrów skutecznie wyeliminować z powietrza pyłki kwiatów i zarodniki grzybów. Dzięki temu powietrze w biurowcu jest wolne od potencjalnie groźnych alergenów. Ze względu na swoją konstrukcję klimatyzacja nie emituje drażniącego szumu, a jednocześnie dba o komfort termiczny pracowników - została oparta na energooszczędnych rozwiązaniach projektowych.

Z myślą o dobrostanie pracowników zadbano także o odpowiednie oświetlenie, które ma olbrzymi wpływ na ich zdrowie. Za pomocą sensorów i czujników automatycznie dostosowuje się ono do pory dnia czy roku. Samoczynnie wyłączające się oświetlenie pozwala też na oszczędzanie energii.

Dzięki zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań technologicznych biurowiec został nagrodzony certyfikatami - LEED Core&Shell na poziomie Platinum, WELL Gold, WELL Health-Safety Rating oraz zdobył liczne nagrody, jak wspomniany tytuł - Najbardziej zielonego biurowca w Warszawie.

System odzyskiwania wody i oszczędność energii

Jednym z elementów strategii neutralności klimatycznej jest konieczność oszczędności zasobów, w tym wody. W nowym biurowcu PZU wdrożony został system odzyskiwania wody szarej – niezabrudzonej, ale niezdatnej do picia, a także model gromadzenia wody deszczowej. Oba te komponenty pozwalają na zaoszczędzenie nawet do 65 proc. wody pitnej. Jednocześnie rośliny, które zostały posadzone na zewnątrz budynku, nie wymagają intensywnego podlewania.

Szczelność i zastosowane elementy, odbijające promieniowanie słoneczne, to kolejne oszczędności energii. Wedle zamysłu projektantów dzięki nim budynek będzie zużywał o 30 proc. energii mniej w porównaniu do standardowych budynku tego typu.

Przy budowie biurowca wykorzystano materiały pochodzące z recyklingu. Aż 25 proc. zastosowanych materiałów pochodziło z odzysku. Pozostałe materiały były zgodne z certyfikatami FSC, które dotyczą odpowiedzialnej gospodarki drzewnej. Według szacunków ekspertów taka konstrukcja budynku zmniejszy ślad węglowy o 2500 ton CO₂ rocznie, czyli o równowartość rocznej emisji tysiąca samochodów.

Istotny atut - atrakcyjna lokalizacja

Biurowiec mieści się w bezpośrednim sąsiedztwie metra oraz przystanków komunikacji publicznej - tramwajowych i autobusowych. Ta lokalizacja nie została wybrana przypadkowo. Łatwy dojazd i duża liczba połączeń komunikacji publicznej ma zachęcić pracowników do rezygnacji z samochodu jako środka dojazdu do pracy. Dla pracowników, którzy zdecydowaliby się dojeżdżać do pracy na rowerze, przygotowano 200 miejsc parkingowych.

W garażach biurowca znalazło się miejsce dla stanowisk do ładowania samochodów elektrycznych. Zadbano też o najbliższe otoczenie biurowca. Na przykład chodnik znajdujący się tuż przed budynkiem został wykonany z fotokatalicznego materiału, który skutecznie neutralizuje szkodliwe związki zawieszone w powietrzu. Podobny ekologiczny budynek, realizowany przez spółkę z Grupy PZU, powstaje też we Wrocławiu.