Modułowe nadbudowy - sposób na nową przestrzeń mieszkalną. Realizacja polskiej firmy w Kopenhadze

W centrach miast nieruchomości osiągają często zawrotne ceny. Ma na to wpływ wiele czynników, jak chociażby ograniczona ilość miejsca pod zabudowę. Wielu mieszkańców poszukuje bardziej atrakcyjnych cenowo nieruchomości w dzielnicach na ich obrzeżach. Miasta "rozlewają się" przestrzennie. Miejsce stałych mieszkańców zajmują turyści, krótkoterminowo wynajmujący apartamenty.

Ciekawym pomysłem na stworzenie nowych powierzchni mieszkalnych w obrębie istniejących kwartałów zabudowy, wydaje się być nadbudowa istniejących budynków. Podkrakowska firma DMDmodular wdrożyła właśnie pierwszy projekt w jednym z najbardziej ekologicznych i przyjaznych do życia mieście Europy – w Kopenhadze. 

W budynku biurowym, pochodzącym z lat 80. XX w., powstały kolejne trzy piętra - przygotowane w technologii modułowej, oferujące aż 75 nowych apartamentów (jednopokojowych oraz typu studio), z których każdy posiada balkon lub dostęp do tarasu zewnętrznego. W związku z określonym w miejscowym planie zabudowy przeznaczeniem budynku na cele usługowe, lokale będą przeznaczone na długoterminowy najem w modelu PRS.

Całość mieszkalną tworzą 84 moduły o łącznej powierzchni ponad 2 500 m2. Niniejsza inwestycja przyczynia się także do tworzenia wielofunkcyjnych obiektów zgodnie z ideą wielofunkcyjnych 15-minutowych miast, zapewniając stałym mieszkańcom budynku położonego w centrum Kopenhagi dostęp do wszystkich najważniejszych funkcji miejskich w czasie krótkiego spaceru, bez potrzeby korzystania z samochodu. 

Kopenhaska realizacja DMDmodular to przykład, że miasta mogą się rozwijać bez potrzeby przeznaczania pod zabudowę terenów zielonych. Rozwiązanie to pozwala przeprowadzić całą "operację" związaną z nadbudową w sposób nieinwazyjny dla mieszkańców kwartału.

Zrealizowane i w pełni wykończone moduły (wyposażone w meble i dodatki) przyjeżdżają z fabryki na plac budowy, na terenie którego odbywa się montaż. Brak uciążliwości wynikającej z hałasu, zanieczyszczeń powietrza, unoszącego się pyłu i rozciągających się prac paraliżujących komunikację pieszą i kołową, charakterystycznych dla tradycyjnych metod wznoszenia budynków jest niekwestionowanym dodatkowym atutem technologii modułowej 3D.