Flow w Nowym Centrum Łodzi - na jakim etapie są prace? [WIEŚCI Z BUDOWY]

Flow to projekt realizowany przez firmę Archicom w Nowym Centrum Łodzi. Inwestycja, która zajmie 2 ha pomiędzy Dworcem Łódź Fabryczna a kompleksem naukowo-kulturalnym EC1, przewiduje powstanie pięciu budynków, które pomieszczą 1200 mieszkań. Przewidziano tu tereny zielone oraz punkty usługowe, a także miejsca poświęcone kulturze i nauce. Za projekt odpowiada Pracownia PIG Architekci.

Pierwszy etap inwestycji zakłada budowę 186 mieszkań, w drugim etapie powstanie 314 lokali mieszkalnych. Kolejne trzy obiekty są jeszcze w fazie projektowania. Łącznie we Flow pojawi się 5 budynków i 1250 mieszkań, a do dyspozycji mieszkańców oraz najemców oddanych zostanie ponad 60.000 mkw. powierzchni użytkowej mieszkań i usług. 

Flow w Łodzi: pierwszy etap inwestycji

W pierwszym etapie inwestycji sprzedanych zostało ponad 80% mieszkań. Mowa o budynku zlokalizowanym najbliżej Dworca Łódź Fabryczna, który zaoferuje ponad 7.000 mkw. powierzchni użytkowej. Poza mieszkaniami powstaną tu również parkingi podziemne, z kolei na parterze pojawi się 6 lokali usługowych przeznaczonych na restauracje, kawiarnie i sklepy. Architekci na etapie projektowania powzięli założenie o jak najlepszym wkomponowaniu budynku w tkankę miejską. W związku z sąsiedztwem dworca elementy architektoniczne inwestycji będą nawiązywały do infrastruktury kolejowej. Elewacja budynku zostanie wykończona okładziną klinkieru elastycznego, tynkiem ryflowanym i tynkiem gładkim w zróżnicowanych odcieniach. Parter budynku ozdobią natomiast stalowe arkady spotykane niegdyś w obiektach kolejowych.

Na placu budowy pierwszego etapu realizowane są kolejne kondygnacje budynku. Obecnie trwa wznoszenie stanu surowego 6. piętra, prowadzone są również roboty murowe garażu i parteru. Ponadto trwają roboty wykończeniowe ścian i stropu garażu wraz z dociepleniem, realizowana jest też budowa instalacji wewnętrznych (wentylacyjnej, wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej). Osiągnięcie stanu surowego planowane jest na koniec marca. Docelowo budynek będzie miał 9 pięter i osiągnie wysokość 35 metrów.

Flow w Łodzi: drugi etap inwestycji

W drugim etapie inwestycji sprzedanych zostało już 35% mieszkań. Budynek docelowo zaoferuje 314 lokali, zlokalizowany będzie tu także klub mieszkańca oraz strefa coworkingowa. Dwupoziomowy parking zostanie wyposażony w stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych, a mieszkańcy będą mieli również możliwość wypożyczenia ekologicznego pojazdu. Lokale mieszkalne będą mieć powierzchnię od blisko 30 mkw. do 90 mkw., z czego 66% puli to mieszkania dwu, trzy i czteropokojowe o większym metrażu. Wyróżnikiem drugiego etapu projektu będzie zielony dziedziniec, pełniący funkcję rekreacyjną z hamakami, ławkami, stolikami, ogródkami społecznymi oraz miejscem na seanse kina letniego.

Aktualnie na placu budowy drugiego etapu prowadzone są prace nad kondygnacjami podziemnymi. W ich zakres wchodzi realizacja kolejnych działek stropu nad poziomem garażu -2 oraz pionów poziomu -1 (słupy, ściany, trzony klatek schodowych). W ciągu najbliższych tygodni planowane jest zakończenie realizacji stropu poziomu „0”.

Zakończenie wszystkich prac planowane jest do końca 2028 roku, natomiast dwa pierwsze etapy projektu zostaną oddane na koniec IV kwartału 2025 roku.