„Dom 35.35 na Skarpie” wyróżniony w konkursie European Property Awards

„Dom 35.35 na skarpie” otrzymał wyróżnienie European Property Awards 2023-2024 w kategorii Architecture Single Residence. Pod koniec czerwca otrzymał tytuł Five Stars Rate, co oznacza, że będzie rywalizował o laur wśród najlepszych domów w Europie, weźmie też udział w klasyfikacji do międzynarodowego etapu finałowego International Property Awards.

Ten przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny jest położony na brzegu Wisły na Mazowszu. Z tego miejsca roztacza się malowniczy widok na rzekę, nadbrzeżne łęgi i ciągnącą się po horyzont równinę. To właśnie otoczenie zachęciło właścicieli do wyboru miejsca pod budowę. Zaprojektowanie domu powierzyli architektowi Pawłowi Nadukowi z pracowni 77 Studio architektury w Warszawie. 

Architekt zdecydował się dyskretnie włączyć kształt budynku w naturalne kontury skarpy. Każdy z poziomów budynku przenika w strukturę wzniesienia, przypominając warstwy ziemi, co sprawia, że są praktycznie niewidoczne z przeciwnej strony nabrzeża. Wydaje się, jakby stopniowo zlewały się z profilami terenu. Architektura harmonijnie wkomponowuje się w otoczenie, stając się ledwie zauważalną od strony ulicy i sąsiednich budynków, co daje mieszkańcom poczucie prywatności.

Architektura nie rywalizuje z krajobrazem. Współdziała z nim, czasem łącząc się z otoczeniem, innym razem dyskretnie ustępując mu miejsca. Budowla jest otoczona przez naturę z każdej strony, a ta nawet na nią wchodzi, tworząc dach z naturalnym ogrodem, z którego rozciąga się rozległy widok na całą okolicę. We wnętrzach wszystko wydaje się być podporządkowane widokowi, jaki rozpościera się z okien. Bryła panoramicznie rozciąga się wzdłuż linii brzegowej rzeki i otwiera dużym przeszkleniem na Wisłę. 

Przylegający bezpośrednio do salonu i sypialni basen z perspektywy wnętrza zespala się wizualnie z położoną dokładnie 35 m i 35 cm niżej rzeką. Stąd też nazwa budynku - Dom 35.35. Wisła wydaje się niemal przenikać do wnętrza domu, ponadto wysunięty w stronę rzeki taras, otoczony wodą basenu, niczym drewniany pomost zawisa w przestrzeni. 

Budynek zaprojektowano w układzie przypominającym literę C, aby stworzyć osłoniętą i spokojną przestrzeń, konieczną ze względu na silne wiatry na otwartej przestrzeni. W rezultacie powstało patio z kominkiem, które jest chronione przed deszczem i palącym słońcem za pomocą rozwijanego na metalowym maszcie żagla. Dodatkowo zadbano o utrzymanie wizualnego kontaktu z rzeką poprzez zastosowanie przeszkleń, które nadają budynkowi wrażenie lekkiego pawilonu. Boczne ściany zostały wykończone grafitowymi płytami, które stanowią idealne tło dla bujnej roślinności.

Dom o powierzchni użytkowej 312 metrów kwadratowych cechuje się czytelnym podziałem funkcji. Większość pomieszczeń przeznaczonych do użytku zlokalizowano na środkowym poziomie, co pozwala cieszyć się najlepszym widokiem na krajobraz. Tam znajdują się: przestronny salon z jadalnią, dobrze wyposażona kuchnia, wygodny gabinet oraz główna sypialnia z przestronną łazienką. Pozostałe pokoje usytuowane są na najniższym poziomie, zapewniając bezpośredni dostęp do kameralnego ogródka, który znajduje się na zboczu.

Architektura budynku harmonizuje się z przestrzenią wewnętrzną, która jest przedłużeniem jej charakteru. Podsufitka wykonana z modrzewia przenika do środka, tworząc sufit, zabudowę kuchni, a następnie "powraca" w postaci tarasu skierowanego ku rzece. Taki zabieg tworzy wrażenie niemal nieograniczonej przestrzeni.

Nie jest to jedyna manifestacja twórczej zabawy z otoczeniem. Wyraża się ona też w nietypowym usytuowaniu budynku na działce, które można zauważyć jedynie na zdjęciu z lotu ptaka. Architektura budynku nie jest równoległa do granic działki, lecz delikatnie obrócona w stosunku do jej boków. To celowy zabieg. Przesunięcie domu pozwoliło na zachowanie widoku na rzekę bez zakrywania brzóz, które znajdują się centralnie w kadrze. Wieczorem podświetlenie budynku staje się również atrakcją ogrodu, tworząc delikatne tło dla pejzażu z Wisłą.

* European Property Awards jest jednym z najważniejszych europejskich konkursów w branży nieruchomości. Zgłoszenia oceniane są przez ponad 80 ekspertów, którym przewodniczą członkowie brytyjskiej Izby Lordów. Nagrody EPA określane są też mianem Oskarów branży nieruchomości.