W kamienicy komunalnej jak w apartamentowcu [METAMORFOZA]

Z dziewiętnastu przestronnych mieszkań, sześć zostanie przeznaczonych na lokale socjalne z czynszem w wysokości 1,45 zł za metr kwadratowy. W pozostałych mieszkaniach, ze względu na obowiązujący standard wykończenia, czynsz będzie wynosił 8, 10 złotych za metr kwadratowy. W budynku znalazły się również dwa lokale użytkowe. Jak zapowiada Hanna Gronkiewicz-Waltz do lokali socjalnych mają mieć pierwszeństwo osoby pokrzywdzone dekretem Bieruta. Warto dodać, że miasto weszło w posiadanie kamienicy w 1945 roku w związku z nacjonalizacją nieruchomości przeprowadzą przez władze komunistyczne. 

Wzorcowy remont kamienicy na warszawskiej Pradze

Kiedy ogląda się zdjęcia zmodernizowanej kamienicy, odnosi się wrażenie, że remont budynku przy ulicy Targowej przeprowadził deweloper inwestując duże pieniądze po to, by zaoferować mieszkania o wysokim standardzie dla majętnych nabywców. Tymczasem lokale wysokie na trzy metry ze śnieżnobiałymi ścianami i ciemnobrązowymi parkietami, do których prowadzą szerokie drewniane drzwi znajdują się w kamienicy komunalnej. Do mieszkań prowadzi przestronna klatka schodowa z odrestaurowaną, żeliwną balustradą.Odnowiona została również elewacja zbudowanej w 1887 roku kamienicy. Jej fasada zyskała stonowane kolory w odcieniach beżu i kremu. 

Gorzkie porównanie

Sposób przeprowadzonego remontu kamienic powinien uchodzić za standard. Tymczasem piszemy o nim z lekko sensacyjnym zabarwieniem. Porównanie do apartamentowca jest swego rodzaju retoryczną przesadą. Nasuwa się ono, ponieważ rzadko który lokal komunalny może pochwalić się taką jakością wykończenia. Zazwyczaj budynki, w których mieszczą się również lokale socjalne, są zaniedbane. W mediach częściej pojawiają się tragiczne historie związane z reprywatyzacją i wyrzucaniem lokatorów z zajmowanych przez nich mieszkań niż informacje o wzorcowo przeprowadzonych remontach. O złożoności problemu związanego z dostępnością mieszkań w Polsce pisał Filip Springer w głośnej książce 13 pięter. To zagadnienie podejmowała również świetna wystawa Wreszcie we własnym domu. Dom Polski w transformacjiprezentowana podczas zeszłorocznego festiwalu Warszawa w Budowie. 

Zdjęcia wyremontowanej kamienicy >>>

Klincz mieszkaniowy

Aby wyjść z obecnego klinczu niezwykle drogich mieszkań na wynajem, 20-letnich kredytów hipotecznych i trudno dostępnych mieszkań socjalnych i komunalnych, należałoby przywrócić proporcję między liczbą inwestycji prowadzonych przez deweloperów, miasta i kooperatywy mieszkańców. Obecnie lokale komunalne w Polsce stanowią 8,7 % wszystkich mieszkań (stan na 2014 rok), a odsetek budownictwa społecznego, tzw. TBS-ów, wynosi 0,7 % (stan na 2014). Dodajmy, że co roku mieszkania od gmin otrzymuje 15 % ze wszystkich oczekujących osób. 

Szykują się kolejne modernizacje

Cieszy fakt, że miasto wdraża program rewitalizacji Pragi. W najbliższych planach znajduje się remont Teatru Baj i przedszkola przy ulicy Jagiellońskiej 38. Do urzędu miasta wpłynęło już pięć ofert od firm zainteresowanych przeprowadzeniem remontów.

Od końca września 2016 roku działa już Centrum Kreatywności Targowa, a od grudnia Centrum Młodych przy ul. Inżynierskiej. Trwają również prace przy pierwszej w Warszawie kamienicy międzypokoleniowej przy ul. Stalowej 29, w której zamieszkają zarówno młodzi jak i seniorzy. Na ostatnich dwóch piętrach planowana jest placówka opiekuńczo – wychowawcza, a podwórko wokół stanie się przestrzenią integracji mieszkańców.

15 tysięcy nowych mieszkań dla Warszawy

W ramach programu Mieszkania 2030 władze Warszawy planują w najbliższym czasie powiększenie miejskiego zasobu o 15 tysięcy mieszkań, do końca 2030 ta liczba ma wzrosnąć do 100 tysięcy. Priorytetowo mają zostać potraktowane inwestycje dotyczące mieszkań: socjalnych - przeznaczonych dla osób zagrożonych wykluczeniem społecznym, komunalnych - przeznaczonych dla osób o niskich dochodach, TBS-ów - dla osób, których dochody są za wysokie, by uzyskały mieszkania komunalne, a zbyt niskie, by otrzymały kredyt. Dodatkowo planowane są inwestycje pod najem komercyjny; kolejne lokale zostaną wybudowane zarówno przez miejskie spółki, jak i firmy prywatne. Zróżnicowanie rynku mieszkaniowego ma  docelowo wpłynąć na obniżenie cen wynajmu i zwiększenie dostępności mieszkań. 

ZOBACZ ZDJĘCIA >>>