AND2, czyli najwyższy budynek w Poznaniu. Prace elewacyjne są już na finiszu

25-piętrowy biurowiec AND2, położony na Placu Andersa w centrum miasta, to jedna z najbardziej oczekiwanych inwestycji biurowych w Poznaniu. AND2 jest czwartym budynkiem centrum biznesowego Placu Andersa, który od 1998 roku jest systematycznie realizowany przez grupę Von der Heyden Group we współpracy z Miastem Poznań. Wieżowiec, zaprojektowany w Pracowni Architektonicznej Ewy i Stanisława Sipińskich, będzie najwyższym obiektem w Poznaniu.

AND2 w Poznaniu: elewacja ze szkła i aluminium

Obecnie prace elewacyjne są już na finiszu. Nowoczesna elewacja wykonana została ze szkła i aluminium. Jej projekt to wynik ścisłej współpracy Pracowni Architektonicznej Ewy i Stanisława Sipińskich oraz inwestora z udziałem jej wykonawcy, czyli firmy DEFOR.

– Etap projektowania obejmował wykonanie przez wykonawcę wzoru elewacji (mock-up'u) o powierzchni około 30 m kw. w skali 1:1 i dopiero po jego zatwierdzeniu przez inwestora oraz architektów wykonawca przystąpił do produkcji poszczególnych segmentów fasady – mówi Mariusz Gaertner, Kierownik Projektu AND2 z firmy Probuild.

Elewacja wyprodukowana została w zakładzie w Śremie, skąd była sukcesywnie dostarczana na plac budowy biurowca AND2. W części przeziernej aluminiowe ramy fasady wypełniane są zestawami szklanymi składającymi się z trzech warstw szkła. Do mycia przewidziany jest specjalny system przestawnych wysięgników, dla których w określonych miejscach po całym obwodzie budynku wykonane zostały specjalne gniazda.

– Niezwykłą elewację biurowca tworzą semistrukturalne ściany kurtynowe pozwalające na uzyskanie rezultatu w postaci całkowitego przeszklenia tzn. niewidocznych z zewnątrz elementów łącznikowych, takich jak szprosy i belki. Dzięki temu powstał niesamowity efekt jednorodnej tafli szkła. Bryła biurowca sprawia wrażenie transparentności i swoistej eteryczności, tworząc tym samym niesamowite architektoniczne widowisko – grę światła i materii – tłumaczy prof. Ewa Sipińska z Pracowni Architektonicznej Ewy i Stanisława Sipińskich.

AND2 w Poznaniu: instalacja elewacji, czyli minidźwigi i alpiniści

Montaż fasady segmentowej nie wymaga zewnętrznych rusztowań. Odbywa się on przy wsparciu minidźwigów, a ściślej niewielkich samojezdnych żurawi, które poruszają się po wykonanych stropach konstrukcji budynku, zaś montowane elementy magazynowane są bezpośrednio na stropach właściwych kondygnacji.

– Wyprodukowane elementy elewacji dostarczane są na plac budowy na odpowiednich stojakach, w pakietach zabezpieczonych przed działaniem czynników zewnętrznych. Każdy taki pakiet posiada oznaczenie zawierające jednoznaczny opis miejsca montażu zapakowanych w nim elementów. Trafia on na właściwą kondygnację za pomocą żurawia wieżowego, a tam jest przemieszczany, rozpakowany i rozkładany przy pomocy elektrycznych wózków widłowych. Poszczególne części fasady łączone są z konstrukcją budynku za pomocą elementów łącznikowych zamontowanych na etapie wykonywania stropów żelbetowych, zaś ich szczelność w miejscu styku osiągana jest za pomocą specjalnie wyprofilowanych uszczelek. Wszędzie tam, gdzie nie jest możliwy montaż elementów fasadowych bezpośrednio z kondygnacji, na której mają być montowane – na przykład w obrębie trzonu budynku od strony wschodniej i zachodniej – pojawiają się wyspecjalizowane kilkuosobowe zespoły alpinistów. Montują oni także fasadę we wszystkich tych miejscach, w których nie jest możliwe zastosowanie żurawia samojezdnego – tłumaczy Mariusz Gaertner.

AND2 w Poznaniu: zielone standardy

Niezwykle efektowna elewacja biurowca została zaprojektowana także w trosce o zielone standardy. Fasady AND2 są przeszklone szkłem funkcyjnym, które ogranicza ilość przepuszczanego światła, zmniejszając stopień nagrzewania się pomieszczeń, a tym samym wydatek energetyczny na ich ochłodzenie. Efekt ten zwiększy także montaż żaluzji wewnętrznych umożliwiających swobodne zacienianie pomieszczeń.

Co istotne, fasadę tworzą gotowe segmenty montowane w hali zakładu produkcyjnego, a nie bezpośrednio na budowie, co pozwala na osiągnięcie większej precyzji i zachowanie wysokiej jakości wykonania, przy jednoczesnym ograniczeniu ilości odpadów i zanieczyszczeń.

W elementach szklanej fasady zaprojektowane zostały wąskie, otwieralne skrzydła, umożliwiające użytkownikom obiektu przewietrzanie pomieszczeń, poprzez bezpośredni dostęp do powietrza zewnętrznego Wprowadzenie systemu dającego możliwość indywidualnego przewietrzania pomieszczeń jest skutkiem pandemii i ma na celu podniesienie komfortu klimatycznego pomieszczeń ze szczególnym uwzględnieniem ich jakości sanitarno-higienicznej.

– Ukłon w stronę zielonej innowacyjności będą mogli odczuć także przyszli najemcy. Na etapie użytkowania fasada segmentowa poprzez swoją konstrukcję ogranicza przenoszenie dźwięku, co poprawia komfort akustyczny przebywających w budynku ludzi. Na dużej części powierzchni fasady południowej zainstalowane zostaną panele fotowoltaiczne umożliwiające produkcję energii na potrzeby systemów budynku. Według szacunków będą generować moc 90 kWp, co przyczyni się do ograniczenia emisji CO2 o około 42 000 kg rocznie. Zastosowanie w całym budynku fasady całoszklanej, dającej maksymalny dostęp do światła naturalnego i widoków zewnętrznych, wpływać będzie pozytywnie na dobrostan użytkowników– podkreśla Mariusz Gaertner, Kierownik Projektu AND2, Probuild.

Elewacja biurowca AND2 została przebadana przez czołową instytucję certyfikującą fasady oraz stolarkę otworową w Europie uzyskując stosowne certyfikaty. Instytut ift Rosenheim, bo o nim mowa, badał jej przepuszczalność, szczelność i odporność na obciążenia wiatrem. Elewacja AND2 pozytywnie przeszła również testy odporności na uderzenia, które wykonane zostały przez Instytut Techniki Budowlanej.

AND2 w Poznaniu: kiedy otwarcie?

Po zakończeniu instalacji elewacji biurowca planowane jest rozpoczęcie kolejnego etapu inwestycji.  Na przełomie marca i kwietnia 2024 r. wystartują w biurowcu prace instalacyjne. Zakładane będą instalacje mechaniczne, sanitarne i elektryczne. Rozpoczną się też prace wykończeniowe budynku.

AND2 ma zostać otwarty w III kwartale 2025 roku.